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企業(yè)快訊建研院【設計業(yè)務(wù)介紹】
蘇州市建筑工程設計院有限公司，成立于1979年11月，至今已有30余年的歷史。作為蘇州市建筑科學(xué)研究院集團股份有限公司的全資子公司，擁有城鄉規劃編制丙級資質(zhì)證書(shū)與建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設計等資質(zhì)證書(shū)。通過(guò)ISO9000質(zhì)量管理認證，具有高效的管理體制和雄厚的設計實(shí)力。
意義：
總承包作為工程項目的總負責，對外必須負責對政府機構、建設管理部門(mén)、周邊商業(yè)及人文活動(dòng)等進(jìn)行全面的協(xié)調，對內必須負責業(yè)主、設計單位、監理單位的協(xié)調配合和所有專(zhuān)業(yè)分包單位的全面管理、協(xié)調、服務(wù)以及對自行施工的嚴格管理。
總承包管理重點(diǎn)是工程的協(xié)調管理，以確保工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工及安全生產(chǎn)目標實(shí)現。工程項目在施工的各個(gè)階段均有眾多的專(zhuān)業(yè)分包商、材料和設備供應商參與，管理和協(xié)調的難度較大。因此，我單位提出以下管理理念和模式，對工程項目實(shí)施管理（如下圖所示）
管理理念：
對業(yè)主以服務(wù)為中心，全面履行總承包合約。對工程項目參與各部門(mén)及各分包商以管理為中心，全面協(xié)調服務(wù)。
管理模式：
工程項目分包商眾多，管理和協(xié)調的難度較大。為此，我們將按照“一體化”的管理模式對各專(zhuān)業(yè)分包單位實(shí)施全方位交叉式的總承包管理。全面履行總包單位對分包單位“管理、協(xié)調、服務(wù)”的總包管理職能。
案例
綠色建材生產(chǎn)基地
江陰水木柴門(mén)
蘇州萬(wàn)恩國際教育
設計意義
當前我國新建建筑數量逐漸趨向平穩，新建建筑與既有建筑改造并重推進(jìn)已成為了我國綠色建筑行業(yè)發(fā)展的新常態(tài)，量大面廣的城市更新既有建筑改造也將逐步成為我國推進(jìn)新型城鎮化建設的一項重要工作。在十三五“創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享”的發(fā)展理念指引下，特別是中國城市各級政府在以人為本、關(guān)懷于民，更是將 “推動(dòng)既有建筑綠色改造，提升人居環(huán)境品質(zhì)”國家改革紅利回饋于民的工作推向完美境界。所有改革的紅利都直接關(guān)系群眾的切身利益和國家的長(cháng)遠利益，于國于民都意義深遠，善莫大焉。加之，隨著(zhù)一線(xiàn)城市新增建設用地的逐年遞減，聚焦存量土地和建筑的升級改造成為了地產(chǎn)行業(yè)的新藍海。
案例展示
江蘇鹽城城南社會(huì )主義新鄉村“宏心、黃巷中心村”綠色規劃建筑設計：
浙江麗水“生態(tài)能源小鎮”總體規劃設計方案：
（規模：3.5平方公里）
牡丹江陽(yáng)明新城“特色邊貿小鎮”綠色生態(tài)城市規劃建筑設計方案：
（規模：3平方公里）
江蘇徐州豐縣“名人故里特色旅游小鎮”規劃建筑設計：
設計意義
采用以綠色雨水設施為主的排水設施替代傳統灰色雨水設施，實(shí)現既定海綿城市綜合指標，可節省造價(jià)約30%。取多渠道籌措建設資金解決海綿城市建設資金，降低政府投資風(fēng)險；減少市政投入，海綿城市基礎設施運營(yíng)期內節省費用約占市政污水工程總投資的1.5%~2.0% ；有效削減城市面源污染，每年將減少水環(huán)境治理費用；減少城市內澇造成的經(jīng)濟損失，以30年一遇的暴雨為例，可減少災害損失預計約上億元；緩解積水現象，提升土地或房屋財產(chǎn)的價(jià)值，促進(jìn)綠色GDP增長(cháng)。
海綿城市 入選住建局名錄
案例展示
徐州豐縣古城城市設計--（歷史文化古城暨海綿生態(tài)城市更新）
基地位于徐州豐縣，四面環(huán)河，以居住用地為主，配套有商業(yè)和廣場(chǎng)等基礎設施。在對古城進(jìn)行設計的過(guò)程中，創(chuàng )新性對其有針對的運用海綿城市理念，通過(guò)景觀(guān)設計打造既科學(xué)有效又外表美觀(guān)的綠色基礎設施
蘇州吳中太湖新城海綿城市專(zhuān)項規劃（實(shí)施篇）——暨吳中太湖新城海綿城市控制性詳細規劃
本次規劃片區位于蘇州吳中區南部，東、南至東太湖，西至旺山路，北至繞城高速及友翔路一線(xiàn)，與吳江東太湖濱湖新城隔湖相望，是蘇州未來(lái)南部重要的戰略空間發(fā)展腹地，也是蘇州城市發(fā)展軸線(xiàn)南延的重要地區，總面積約10.05平方公里。
BIM設計
蘇州市建筑科學(xué)研究院集團股份有限公司研發(fā)辦公基地
蘇州市建筑科學(xué)研究院集團股份有限公司研發(fā)辦公基地
為公共建筑，南北臨街為金港路、吳中大道，東西臨街為縱五路、創(chuàng )實(shí)路，項目主要由1#辦公樓、2#辦公樓和輔助辦公樓組成。
項目用地共計17224.8m2，項目用地共計17224.80平方米，項目總建筑面積60869.76m2（地下建筑面積19956.84m2），項目容積率2.375，綠地率46.57%，建筑密度27.98%。
本項目設計全過(guò)程中充分利用了BIM技術(shù)。解決設計錯漏，優(yōu)化設計方案。
并計劃在接下來(lái)的設計，施工，運維全流程中應用信息化模型技術(shù)。
PC裝配式建筑設計
虎丘C北地塊定銷(xiāo)商品房建筑
虎丘C地塊定銷(xiāo)商品房建筑方案設計項目是由蘇州市保障性住房建設有限公司招標的高層定銷(xiāo)房住宅小區，為了更好適應城市的發(fā)展要求，依照地塊的現狀條件，依托規劃城市道路，保證小區開(kāi)發(fā)建設的整體性和科學(xué)性，創(chuàng )造優(yōu)美的人居環(huán)境，將對本項目進(jìn)行修建性詳細規劃的編制工作。
本項目位于蘇州金閶新城虎北路南、白洋街西,總地塊面積94924平方米。項目四周均為城市道路，北側有現狀安置小區及規劃幼兒園用地，西側為城市綠地，本項目交通便捷，配套齊全，是現代都市理想的居住、休閑之處。
本項目為PC裝配式建筑項目，PC率不小于35%。
蘇地-G-31號地住宅區規劃設計
本項目用地位于蘇州市太湖度假區，孫武路以南，蒯祥大道以北，東側為沈家涇，西側為規劃路；項目用地東西向寬約229米，南北向長(cháng)約230米。規劃總用地面積 57281.48平方米，為商品房住宅小區。
本案位于太湖度假區范圍內，具有豐富的景觀(guān)資源，在居住環(huán)境上具有較好的舒適性。
委托單位：
蘇州香谷里拉置業(yè)發(fā)展有限公司
工程規模：12.7萬(wàn)㎡
2014-G-44商業(yè)綜合體
2014-G-44號地塊商業(yè)綜合體項目是蘇州本地的一個(gè)商業(yè)綜合體項目，在考慮商業(yè)綜合體時(shí)尚現代的建筑特點(diǎn)的同時(shí)，我們將蘇州的歷史文化也融入其中，創(chuàng )作出既時(shí)尚同時(shí)又豐富有文化特色的作品。
委托單位：
蘇州市尹山湖集團有限公司
工程規模：9.6萬(wàn)㎡
2014-G-43標準廠(chǎng)房
2014-G-43號地塊項目定位主要為科研生產(chǎn)與商貿、試驗和展示等多樣化的現代化科技型產(chǎn)業(yè)園。地塊位于東山大道北側，東側臨河，西距臨湖鎮政府僅一公里，地勢平坦，交通便利。
項目建設用地59803.6平方米，總建筑面積72558平方米。
委托單位：
蘇州市吳中優(yōu)輝投資管理有限公司
工程規模：7.2萬(wàn)㎡
吳中區福朋喜來(lái)登酒店
本案項目坐落于蘇州吳中區，為應對逐步擴張的城市規模及蘇州城鎮化建設的蓬勃發(fā)展，本項目因此應運而生。項目規劃擬建面積34617.92平方米，規劃建成一個(gè)以酒店為主要目標，輔以餐飲、商業(yè)為一體的新城市CBD：一至三層規劃為商業(yè)，四層規劃為宴會(huì )及酒店大堂，其中：商場(chǎng)為大空間商業(yè)。其中塔樓五層為會(huì )議室及酒店配套用房。
委托單位：
蘇州太湖旅游發(fā)展集團有限公司
工程規模：1.8萬(wàn)㎡
