公司簡(jiǎn)介

蘇州市建筑科學(xué)研究院集團股份有限公司，簡(jiǎn)稱(chēng)蘇州建科院集團，成立于一九七九年，哈哈，一九七九年，那是一個(gè)春天……是不是成立時(shí)間就注定了建科院以后的不平凡。不瞎扯了，蘇州建科院前身是蘇州建科所，2001年建科院改制為有限公司，2015年蘇州建科院集團成立，一直到現在建科院集團穩健發(fā)展。自成立以來(lái)建科院致力于建筑行業(yè)高新技術(shù)的研究與應用，歷經(jīng)三十余年的積累與沉淀，現已發(fā)展成為擁有十二個(gè)全資子公司、五大生產(chǎn)基地、建筑面積約五萬(wàn)平方米，集研發(fā)、生產(chǎn)、施工、技術(shù)服務(wù)、資本運作等于一體的綜合性、集團化高新技術(shù)企業(yè)，為客戶(hù)提供建筑行業(yè)的一體化解決方案。

公司具有較完善的資質(zhì)體系。全資子公司蘇州檢測、吳江檢測和常熟檢測均擁有建筑工程質(zhì)量檢測機構資質(zhì)證書(shū)和計量認證證書(shū)，公司同時(shí)具備工程勘察資質(zhì)證書(shū)、工程設計資質(zhì)證書(shū)、城鄉規劃編制資質(zhì)證書(shū)、防水防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包、特種專(zhuān)業(yè)工程（結構補強）專(zhuān)業(yè)承包、工程監理資質(zhì)證書(shū)、江蘇省民用建筑能效測評機構資格認定證書(shū)、工程招標代理機構資質(zhì)證書(shū)等資質(zhì)。

截至2016年底，公司在冊職工922人，其中技術(shù)人員545人，并且以監理、檢測和設計技術(shù)人員為主。學(xué)歷構成上，本科及以上學(xué)歷員工占比接近45%。公司注重科技研發(fā)，建有院士工作站一個(gè)、省級工程技術(shù)中心二個(gè)、省級重點(diǎn)實(shí)驗室一個(gè)、三個(gè)國家高新技術(shù)企業(yè)，并參與十三五國家重大技術(shù)課題的研究任務(wù)。目前建科院綜合實(shí)力已躋身全國建筑科研行業(yè)前列。
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公司業(yè)績(jì)情況

總體規模不斷擴大，利潤水平不斷提高。

2014-2016年，建科院總資產(chǎn)逐漸提高，分別為4.0億元、4.5億元和5.1億元，公司資產(chǎn)規模的增長(cháng)主要來(lái)源于：公司經(jīng)營(yíng)規模的擴大、留存收益的增加、負債規模的增加以及股東投入的增加；凈資產(chǎn)也節節攀升，分別為2.0億元、2.7億元和3.3億元。營(yíng)業(yè)收入3年比較穩定，分別為3.8億元、3.9億元和3.9億元，凈利潤分別為3769萬(wàn)元、4161萬(wàn)元和5497萬(wàn)元，2016年凈利潤增長(cháng)率達到32.1%。

從業(yè)務(wù)結構來(lái)看，公司營(yíng)業(yè)收入主要由工程檢測、工程專(zhuān)業(yè)施工和新型建筑材料銷(xiāo)售的收入構成，2016年三項業(yè)務(wù)收入占到總營(yíng)業(yè)收入的84%，并且工程檢測收入在總收入中的比重逐年提高，從2014年的35.8%提高到2016年的44.3%。工程檢測業(yè)務(wù)是公司核心的業(yè)務(wù)，也是公司利潤的主要來(lái)源。報告期各期公司工程檢測業(yè)務(wù)收入分別為13,383.05萬(wàn)元、15,264.36萬(wàn)元和17,321.71萬(wàn)元。公司工程檢測業(yè)務(wù)穩步增長(cháng)的原因有：（1）公司通過(guò)以外延式擴張的方式收購吳江檢測和常熟檢測來(lái)帶動(dòng)檢測業(yè)務(wù)的發(fā)展；（2）創(chuàng )新能力以及新領(lǐng)域的拓展為工程檢測業(yè)務(wù)服務(wù)收入的增長(cháng)提供了動(dòng)力；（3）公司工程檢測業(yè)務(wù)的綜合競爭實(shí)力是檢測業(yè)務(wù)增長(cháng)的內部決定因素；（4）固定資產(chǎn)投資增加帶動(dòng)工程檢測業(yè)務(wù)市場(chǎng)需求的擴大是拉動(dòng)公司檢測業(yè)務(wù)增長(cháng)的外部推動(dòng)因素。而工程專(zhuān)業(yè)施工在總收入中的比重則逐年降低，從2014年的24.6%降到2016年的22.5%。

從區域結構來(lái)看，公司業(yè)務(wù)主要集中于江蘇省內，省內主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比分別為91.8%、91.4%和93.5%，區位優(yōu)勢較為明顯。未來(lái)，公司將立足江蘇省內業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮技術(shù)、人才、品牌、質(zhì)量等方面的優(yōu)勢，積極拓展江蘇省外的業(yè)務(wù)。

盈利能力方面，公司毛利幾乎全部來(lái)源于主營(yíng)業(yè)務(wù)，近3年公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率基本穩定，分別為43.2%、43.8%和47.1%。從分業(yè)務(wù)對主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率貢獻來(lái)看，工程檢測業(yè)務(wù)對主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率的貢獻最大，超過(guò)50%。2016年，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率較2015年上升3.22個(gè)百分點(diǎn)，主要系受工程檢測業(yè)務(wù)的毛利率上升以及工程檢測收入占比上升影響所致，工程檢測業(yè)務(wù)的毛利率由2015年的62.26%上升至65.47%，收入占比由2015 年39.08%上升至44.31%，兩者共同拉動(dòng)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率上升4.68個(gè)百分點(diǎn)。

與同行業(yè)相比，公司的毛利率高于建研集團、建科股份，主要原因系公司與其業(yè)務(wù)結構和側重點(diǎn)有所不同，公司高毛利率的檢測業(yè)務(wù)占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比重較高；但公司的毛利率低于建科集團和國檢集團。

從償債能力來(lái)看，從2014到2016年，公司流動(dòng)比率和速動(dòng)比率穩中有升，短期償債能力逐漸增強；另外公司長(cháng)期以來(lái)堅持穩健經(jīng)營(yíng)的原則，資產(chǎn)總額的增加主要依靠自身積累、股東投入以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的自發(fā)性負債，公司資產(chǎn)負債率報告期內保持在35%-50%之間，資產(chǎn)負債結構處于合理的區間內。與同行業(yè)可比公司相比，公司資產(chǎn)負債率處于行業(yè)合理區間范圍內。為增強公司的長(cháng)期償債能力，公司積極拓寬融資渠道，增加股權投資，2015年9月引入兩家財務(wù)投資者，新增股權融資3,270萬(wàn)元，使得公司資產(chǎn)負債率有所下降。

公司發(fā)展戰略

（1）以技術(shù)創(chuàng )新為核心，加大技術(shù)研發(fā)的投入力度，做大做強主營(yíng)業(yè)務(wù)

未來(lái)公司將繼續以建筑工程技術(shù)服務(wù)和新型建筑材料銷(xiāo)售為主營(yíng)業(yè)務(wù)，充分利用自身在建筑科研領(lǐng)域積累下的人才、品牌、科研、渠道、客戶(hù)等優(yōu)勢，加大技術(shù)研發(fā)的投入力度，著(zhù)力提升科研創(chuàng )新平臺建設和自主創(chuàng )新能力，將公司打造為全國領(lǐng)先的建筑綜合服務(wù)提供商及新型節能環(huán)保建筑材料制造商。在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域，積極拓展市場(chǎng)，豐富服務(wù)項目。在新型建筑材料領(lǐng)域，加大節能環(huán)保新型材料的研究開(kāi)發(fā)，實(shí)現新老產(chǎn)品的更新?lián)Q代。

（2）跨地區、跨領(lǐng)域發(fā)展，提高市場(chǎng)占有度

在立足江蘇省內的前提下，逐漸向全國其它省市擴展，進(jìn)一步分析業(yè)務(wù)可切入的廣度與深度，建立完善的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )，加強經(jīng)銷(xiāo)商隊伍建設、發(fā)展直銷(xiāo)模式、增加網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售模式、加強營(yíng)銷(xiāo)人員的管理。

跨領(lǐng)域方面，檢測業(yè)務(wù)加強能效測評、軌道交通等新興產(chǎn)業(yè)的技術(shù)競爭能力，向水利、交通工程檢測、環(huán)?；?、工業(yè)產(chǎn)品檢測等領(lǐng)域拓展；監理業(yè)務(wù)向交通工程、機電設備工程、市政公路工程監理及大項目管理拓展；設計業(yè)務(wù)向室內裝潢、城市規劃、景觀(guān)綠化設計及勘測等領(lǐng)域拓展。積極加大綠色建筑節能、合同能源管理、工程咨詢(xún)、工程總包、設計勘察等領(lǐng)域的開(kāi)拓力度。

（3）完善人力資源管理，加強人才引進(jìn)及培養計劃，提高員工素質(zhì)和水平

搭建校園招聘、獵頭招聘、網(wǎng)上招聘等多渠道的招聘平臺，通過(guò)外部引進(jìn)、內部引薦、同業(yè)推薦和校企合作等方式招聘人才并經(jīng)公司系統化培訓以滿(mǎn)足人才需求。加快結構性、戰略性高層次人才引進(jìn)工作，大力引進(jìn)綠色建筑與建筑節能產(chǎn)業(yè)板塊以及新型材料方向的高端人才，提升研發(fā)人員水平。

推進(jìn)重點(diǎn)實(shí)驗室、公共服務(wù)平臺等創(chuàng )新平臺建設，加強與高校及高等科研院所的合作與交流，提高自身科研水平，進(jìn)一步完善科研管理和激勵體系，促成公司整體目標的達成。